Acquistare casa in Italia: un sogno sempre più lontano per molte famiglie?

Il 17° Rapporto sull’Abitare di Nomisma, presentato a Roma in collaborazione con Confindustria e Crif, mostra un dato significativo: il 60% delle famiglie italiane rinuncia all’acquisto di una casa, optando invece per la locazione. In un contesto economico in cui l’inflazione riduce il potere d’acquisto, per molte famiglie, soprattutto quelle unipersonali o numerose, acquistare casa è diventato un miraggio.

Uno scenario complesso tra inflazione e difficoltà di accesso al credito

La situazione economica attuale, caratterizzata da un calo dei redditi reali e da una crescente sfiducia verso il futuro, influenza pesantemente le decisioni delle famiglie italiane. Nonostante la casa resti il bene più ambito, il costo della vita, unito a una maggiore difficoltà di accesso ai mutui, porta sempre più famiglie a rivolgersi al mercato degli affitti. Tuttavia, anche in questo settore le sfide non mancano: la domanda di locazioni supera di gran lunga l’offerta disponibile, rendendo sempre più difficile trovare soluzioni adeguate.

L’evoluzione del mercato dei mutui

Le incertezze economiche influenzano anche il mercato dei mutui. Se da una parte le famiglie sono più caute nell’accedere al credito, dall’altra le banche iniziano a rilassare i criteri di concessione, favorendo lievemente la ripresa. Tuttavia, molti potenziali acquirenti scelgono di non richiedere mutui, consapevoli delle difficoltà di ottenerli.

La sfida della locazione: una domanda crescente con un’offerta limitata

Il rapporto evidenzia un ulteriore fenomeno: la crescente preferenza per la locazione come soluzione abitativa. Per molte famiglie, l’affitto rappresenta una scelta temporanea, ma spesso obbligata, per via delle difficoltà economiche che impediscono l’acquisto. Tuttavia, l’offerta di abitazioni in affitto si rivela insufficiente e limitata, complicando ulteriormente il quadro abitativo.

Quali soluzioni per il futuro?

Dagli interventi degli esperti emerge la necessità di un partenariato pubblico-privato per incentivare l’accesso alla casa. Politiche di defiscalizzazione e misure che offrano maggiori garanzie ai proprietari potrebbero incentivare l’apertura del mercato delle locazioni, riducendo la pressione sulla domanda e garantendo più opzioni per chi è alla ricerca di una casa.

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